Серія масованих російських атак знову змінює карту цін на українському ринку житла: оренда в Києві та Одесі пішла донизу, тоді як на заході країни продовжує стрімко дорожчати. Лише за останній місяць однокімнатні квартири у столиці подешевшали на 3% – до 18 тис. грн. Водночас у Одесі ціни просіли одразу на 11% – до 13,4 тис. грн.
Про це свідчать дані маркетплейсу нерухомості “Лун”.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: В Україні через війну частина квартир здешевшала на третину
Чому дешевшає оренда в Києві та Одесі
За словами аналітиків, здешевлення пов’язане із серією інтенсивних обстрілів обох міст. Одеса протягом останнього місяця регулярно зазнавала атак на енергетичну інфраструктуру, а Київ пережив кілька хвиль масованих ударів, зокрема з руйнуваннями житлових будинків.
Керівниця Лун Статистики Людмила Кірюхіна зазначила, що з 2022 року обстріли майже не впливали на ціни оренди в економічно активній столиці – ринок адаптувався попри регулярні атаки.
“Те, що ми бачимо зараз у Києві, – перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів у столиці знову позначається на готовності платити за оренду в конкретному місті”, – наголосила вона.
Захід країни дорожчає
У західних регіонах ціни на оренду, навпаки, зростають. Найдорожчим містом залишається Ужгород – 29,1 тис. грн за однокімнатну квартиру, ціна зросла на 8% за місяць і на 40% за рік. У Львові оренда подорожчала на 9% за місяць, до 26,9 тис. грн, а за рік – на 43,5%. В Івано-Франківську квартири подорожчали на 11% за місяць, до 22,4 тис. грн, річне зростання становить 42%.
Для порівняння: київська ціна оренди зараз перебуває на рівні минулого року і вже зрівнялася з Дніпром, Луцьком (по 18 тис. грн), Тернополем (17,9 тис. грн) та Черкасами (17 тис. грн).
Ринок залишається активним
Попри зниження цін, попит на оренду в Києві та Одесі не падає. Однокімнатна квартира в столиці здається в середньому за чотири дні, в Одесі – за п’ять, у Львові – за шість. Аналітики пов’язують це з внутрішньою міграцією між містами та районами, а також із тим, що орендарі дедалі частіше звертають увагу на автономне опалення, живлення та наявність укриття поруч із житлом.
У липні 2026 року в більшості регіонів України, особливо в центральних та північних областях, найбільший попит був на оренду приватних будинків – найактивніше шукали їх у Кіровоградській і Полтавській областях, де на одну пропозицію припадало по 52 відгуки. Водночас у західних областях частіше шукали кімнати, а не будинки. Квартири також мали стабільний попит по країні, а рекордну кількість відгуків зафіксували в Черкаській області – 44 на двокімнатні та 40 на однокімнатні оголошення.