В Україні суттєво здорожчала земля сільгосппризначення. Поточна ціна – найвища за весь час існування ринку землі.
У травні 2024 року середньозважена ціна гектара склала 45 тис. грн, що на 8,2% вище, ніж у квітні 2024 року, та на 5,6%, ніж у березні поточного року, йдеться у дослідженні Київської школи економіки (KSE).
“Зазначені ціни базуються на офіційних цінах, що реєструються у Реєстрі речових прав при укладенні угод купівлі-продажу. Ринкові ціни на землю можуть бути значно вищими, адже більша частина усіх угод укладаються за ціною”, – зазначається в дослідженні.
З початку 2024 року середні ціни на землю залишаються значно вищими, ніж у попередні періоди.
“Відтак, можна констатувати, що відкриття ринку земель для юридичних осіб у січні 2024 року спричинило структурні зміни умов на ринку. І як наслідок призвело до збільшення цінності сільгоспземель”, – констатували автори дослідження.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Торгівля голодом та мета Путіна: як РФ використовує не західні країни у війні
Загалом, по областях вартість гектара землі коливається від середніх 30,2 до 78,9 тис. грн/га. Найдорожче на Івано-Франківщині, в середньому 78,9 тис. грн/га.
Дорога земля також:
у Львівській – 58,3 тис. грн/га;
Полтавській – 57,6 тис. грн/га;
Тернопільській областях – 55,7 тис. грн/га.
Найдешевше земля коштує у Запорізькій області – у середньому 30,2 тис. грн/га.
Дешева земля у:
Донецькій – 33,3 тис. грн/га;
Херсонській – 33,5 тис. грн/га;
Сумській областях – 34,6 тис. грн/га.
Початок функціонування ринку земель сільськогосподарського призначення був досить спокійним, і ціни залишалися відносно стабільними протягом 2021 року. У 2021 році місячний обсяг операцій становив близько 10 000 угод на місяць, а середній розмір угоди – 2,5 га. Середній рівень цін становив близько 30 000 грн/га.
Протягом березня-квітня 2022 року ринок не діяв, оскільки влада обмежила доступ до бази даних про право власності на землю. У травні 2022 уряд видав тимчасове положення про реєстр власності на землю, і ринок землі поволі запрацював. Через війну кількість угод зменшилася вдвічі, приблизно до 5000 на місяць, середній розмір угоди – до 2 га.