В Україні за останні чотири роки суттєво подорожчали приватні будинки – у деяких регіонах ціни зросли у кілька разів.
Про це йдеться у звіті OLX Нерухомість, переданому агентству УНІАН.
У столиці медіанна вартість приватного будинку піднялася з 4,6 млн грн ($110 тис. ) у 2021 році до 9,6 млн грн ($230 тис. ) у 2025-му, що означає приріст на 107% за чотири роки і 18% – лише за останній рік.
У Київській області динаміка також вражаюча: середня ціна зросла з 2,3 млн грн ($55 тис. ) до 4,6 млн грн ($110 тис. ), тобто на 104% за чотири роки.
На Одещині медіанна вартість будинків піднялася з 1,5 млн грн ($36 тис. ) до 3,1 млн грн ($74 тис. ) – зростання склало 106% за чотири роки та 15% за останній рік.
Найбільше зростання зафіксовано у Вінницькій області — одразу на 354% за чотири роки. Якщо у 2021 році будинок коштував у середньому 580 тис. грн ($14 тис.), то у 2025 році – майже 2,6 млн грн ($62 тис.).
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Квадратні метри не чекають: ринок житла шокував аналітиків
Високі темпи подорожчання спостерігаються також на Волині, де ціни зросли на 275% – із 618 тис. грн ($15 тис. ) до 2,3 млн грн ($55 тис. ).
На Львівщині середня вартість приватного будинку збільшилася утричі – з 976 тис. грн ($23 тис. ) у 2021 році до 3,6 млн грн ($86 тис. ) у 2025-му.
Найнижчі ціни зберігаються у Запорізькій області – близько 951 тис. грн ($23 тис. ) за будинок. За чотири роки вартість там зросла на 127%, а за останній рік – лише на 4%.
У Полтавській області ціни піднялися з 395 тис. грн ($9,4 тис. .) до 840 тис. грн ($20 тис. ), що становить +113% за чотири роки і +13% за рік.
За даними OLX Нерухомість, у серпні попит на купівлю приватних будинків значно зріс. Найактивніше житло шукали покупці у Черкаській, Кіровоградській та Полтавській областях.
Водночас на вторинному ринку столиці за останнє півріччя ціни зросли на 4,4% і досягли 1,6 тис. доларів за квадратний метр. Традиційно найдорожче житло – у Печерському районі Києва.
Попри те, що житло в Україні залишається відносно доступним на історично низькому рівні, це не стимулює активного попиту серед покупців.
Основною причиною стриманості на ринку є побоювання, пов’язані з воєнною ситуацією та загальною невизначеністю. У останній час темпи зростання кількості укладених угод помітно сповільнилися у порівнянні з попереднім періодом. Фактори відновлення, які підтримували ринок житла у перший рік після початку повномасштабної війни, поступово втрачають свою дію.