Уже до кінця цього року очікується суттєве подорожчання житла в Україні – до 10%.

Про це поінформував президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) Юрій Піта.

За його словами, на первинному ринку нерухомості подорожчання вартості житла може скласти 5-10%, тоді як на вторинному – до 7%.

“Зростання цін матиме більш інерційний характер і переважно за рахунок активності тих покупців, які купуватимуть житло суто з інвестиційною метою”, – пояснив Піта.

Він зазначив, що ресурс потенційних покупців житла в Україні майже вичерпався. За словами Піти, зараз лише 7-8% громадян в Україні мають змогу придбати житло – за готівкові кошти, через іпотеку чи за програмами з розтермінування.

“Така обмежена кількість потенційних покупців є найголовнішим фактором стримування збільшення цін”, – заявив експерт.

Юрій Піта також розповів, у яких населених пунктах України спостерігається найбільше зростання вартості житла від початку року. Зокрема, в таких великих містах, як Київ, Дніпро, Львів, Одеса та Харків квартири на первинному ринку подорожчали на 18-20%. А, наприклад, у Вінниці, Івано-Франківську, Рівному зростання вартості склало до 15%.

Найбільшу зацікавленість потенційних покупців викликає житло на первинному ринку нерухомості (понад 80% всіх інвесторів).

“Протягом 2021 року понад дві третини всіх інвестиційних угод припали на одно-, двокімнатні квартири площею до 60 кв. м”, – наголосив Піта.

Що стосується вторинного ринку, то там найбільш затребуваними є малогабаритні квартири площею до 50 кв. м, розташовані в будинках радянської забудови та у вдалих локаціях.

Зазначимо, що на початку серпня Кабінет міністрів затвердив умови, за якими Українська фінансова житлова компанія (Укрфінжитло) може надавати громадянам іпотечні кредити та фінансовий лізинг.